Как защитить недвижимость от мошеннических действий

Фото: www.temryuk.ru
  • Филиал Кадастровой палаты по Краснодарскому краю дает гражданам - собственникам и приобретателям объектов недвижимого имущества несколько простых советов по защите своей недвижимости от мошеннических действий.

    Во-первых, каждый владелец недвижимого имущества может подать через офис МФЦ или "Личный кабинет правообладателя" независимо от региона нахождения недвижимости, заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. Наличие такой записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав на эту недвижимость другим лицом.

    Во-вторых, сервис "Личный кабинет правообладателя" позволяет собственнику получать уведомления об изменении характеристик принадлежащих им объектов недвижимости, ограничении (обременении) прав на объект недвижимости, о факте наложения или снятия ареста на имущество, а также других юридически значимых действиях. В личном кабинете собственник может самостоятельно настроить категорию специальных уведомлений и выбрать удобный способ получения оповещения: на электронную почту или в виде смс-сообщений.

    Кроме того, покупателю недвижимости при планировании сделки стоит проверить историю объекта и документов, особенно в случае возникновения следующих ситуаций:

    1. Квартиру продают по доверенности. В этом случае необходимо удостовериться, что собственник на самом деле хочет продать квартиру. Для этого можно проверить доверенность через специальный сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты.

    2. Покупателю предоставили не оригиналы документов, а их дубликаты или копии. В этом случае документы могут оказаться поддельными и настоящие владельцы могут не подозревать, что их собственность продается. В этом случае надо постараться побеседовать с собственником и удостовериться, что он действительно является собственником и желает продать свой объект недвижимого имущества.

    3. Также покупателя должно насторожить, если его торопят с подписанием документов или квартира продается намного меньше обычной рыночной цены без достаточных для этого оснований, или квартира сменила несколько владельцев за короткий срок. В этом случае рекомендуется принять дополнительные меры по проверке истории объекта недвижимости до заключения сделки.

    В помощь гражданам - сервис "Жизненные ситуации"

    На сегодняшний день на портале Росреестра все желающие могут получить основные государственные услуги ведомства не выходя из дома: государственная регистрация прав и (или) кадастровый учет, получение сведений из ЕГРН. В разделе "Электронные услуги и сервисы" представлены все услуги, которые можно получить онлайн. К каждой услуге прилагается пошаговая инструкция по ее получению.

    Определить перечень документов, необходимых для конкретной услуги Росреестра, поможет электронный сервис "Жизненные ситуации". В удобной и наглядной форме сервис показывает список документов, необходимых при получении той или иной услуги Росреестра.

    Основная задача сервиса - помочь собрать пакет документов в конкретной ситуации. Чтобы получить список документов, заявителю необходимо указать тип объекта: "Выберите объект, операцию по которому планируете совершить". Помимо этого нужно указать тип операции с недвижимостью (купля, продажа, дарение, наследование), нажав на кнопку "Выберите операцию, которую вы планируете совершить".

    После выбора операции из предложенного списка нужно нажать на кнопку "Подготовить документы" и сервис сформирует их перечень. Для более точного формирования пакета документов по конкретной услуге можно пройти анкетирование, состоящее из нескольких вопросов. На основании полученных ответов сервис выдаст список необходимых документов.

    Кроме того, заявитель может ознакомиться с информацией о сроках предоставления услуги и размере государственной пошлины. Для удобства полученный в результате перечень документов можно сохранить или распечатать.


    Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю


     
    По теме
    Обратиться за исправлением ошибки при определении кадастровой стоимости объекта можно до 10 июля Государственное бюджетное учреждение Краснодарского края «Крайтехинвентаризация – КРАЕВОЕ БТИ» информирует правообладате
    02.07.2018
    Рассчитайте  предполагаемую сумму налога на имущество - Администрация МО Калининский р-н Начиная с 2018 года налог на имущество физических лиц будет рассчитываться (за 2017 год) по новым правилам в соответствии с главой 32 Налогового кодекса РФ «Налог на имущество физических лиц».
    29.06.2018
     
    В Анапе тушат пожар в плавнях - Администрация г. Анапа Сегодня днем начался пожар в плавнях реки Анапки напротив улицы Набережной в станице Анапской.
    18.08.2018 Администрация г. Анапа
    Танцоры представят на суд жюри свое мастерство в хип-хопе и брейк-дансе. Они примут участие в молодежном фестивале «Южная столица», который пройдет на курорте 18 и 19 августа.
    17.08.2018 Кубанские Новости
    Несколько сотен фанатов «Спартака» приехали на матч в Краснодар - Кубанские Новости Болельщики "Спартака" в ожидании матча в Краснодаре Фото: Михаил Ступин Болельщики "Спартака" в ожидании матча в Краснодаре Фото: Михаил Ступин Болельщики "Спартака" в ожидании матча в Краснодаре Фото:
    18.08.2018 Кубанские Новости
    В Анапе тушат пожар в плавнях - Администрация г. Анапа Сегодня днем начался пожар в плавнях реки Анапки напротив улицы Набережной в станице Анапской.
    18.08.2018 Администрация г. Анапа
    В Анапе будет построено новое здание военкомата - Администрация г. Анапа Реконструкцию ветхого здания на улице Парковой в Анапе решили остановить, так как при проведении работ по укреплению внешних стен были выявлены скрытые дефекты части железобетонных конструкций.
    18.08.2018 Администрация г. Анапа
    Сегодня днем начался пожар в плавнях реки Анапки напротив улицы Набережной в станице Анапской.
    18.08.2018 Администрация г. Анапа
    Сегодня в большом зале районной администрации под председательством заместителя главы МО Динской район Юрия Савенко состоялось заседание районной межведомственной комиссии по подготовке комплексов ЖКХ к работе в осенне-з
    17.08.2018 Krasnodar.Ru